|
Специалист по ипотечному кредитованию Анастасия Парфенова
|
|
| Lora | Дата: Вторник, 06.08.2013, 08:50 | Сообщение # 16 |
Младенец
Группа: Проверенные
Статус: Отсутствует
|
Настасья, А у нас вот какая ситуация: живём в 2-хкомнатной квартире,
собственники я и муж по 1/2, с ремонтом хорошим, мебелью, встроенной кухней и
т.д. Родился второй ребёнок и решили расширять свои жилищные условия. Хотим
трёхкомнатную. Обзвонила риэлторские фирму. Нашу квартиру оценивают в 1,7-1,8
млн.рублей(не густо). Хотя понимаю, что они выставят её за большую стоимость и
с этого поимеют выгоду. Ну не в этом суть. Для того чтобы поменять квартиру
нужно иметь около 2-х. млн. рублей ещё. 
Поэтому у меня такие вопросы:
1. дадут ли мужу ипотечный кредит в сумме 2 млн. рублей (при зарплате на руки
40-45 тыс(сумма после всех отчислений), и двух детей, и при жене в декрете)?
2. Можно ли использовать мат.капитал на первоначальный взнос или ещё нужно что
то накопить?
3.Стоит ли затевать это дело или лучше подождать пока я выйду на работу?
|
| |
|
|
|
|
| Настасья | Дата: Среда, 07.08.2013, 11:46 | Сообщение # 17 |
Младенец
Группа: Проверенные
Статус: Отсутствует
|
Lora, Добрый день!Исходя из параметров, которые вы указали, чтобы получить сумму кредита2млн. р., Вам не хватает дохода (буквально 10тыс.р.). Можно привлечь созаёмщика,
доходы которого учитываются банком при расчете размера ипотечного кредита.
Немаловажный фактор при расчете кредита, сумма ежемесячного платежа, который Вы
будете вносить на протяжении всего срока кредитования. Какой ежемесячный платеж
для Вас будет не обременителен? Первоначальный взнос у вас будет от продажи
квартиры, которая у Вас в собственности.(Есть программы, где первоначальным
взносом выступают средства МСК).Что касается оценки Вашей квартиры. Стоимость
зависит от многих факторов: престижность района (отдаленность от центра); тип
здания и год, когда был построен дом; величина жилой площади; весомый фактор –
планировка; этаж, на котором находится квартира. Внутренняя отделка играет
немаловажную роль и может быть причиной удорожания квартиры. Для оценки
стоимости, нужно посмотреть Вашу квартиру. В этом мы тоже можем помочь. Вам
решать, стоит ли Вам сегодня заниматься покупкой квартиры. Но, на мой взгляд,
если сегодня возникает решение улучшать свои условия, то это и нужно делать сегодня.
Квартиры дорожают и в цене вряд ли будут «падать». Когда определимся с ценой по
продаже Вашей квартиры, с ценой квартиры, которую Вы бы хотели приобрести,
возможно, сумма кредита нужна будет меньше, чем 2млн. Расчет по кредиту можно
будет сделать точнее..
|
| |
|
|
| suxanowa | Дата: Понедельник, 02.09.2013, 10:03 | Сообщение # 18 |
|
Младенец
Группа: Проверенные
Статус: Отсутствует
|
Здравствуйте, Забипотека! Подскажите могу ли я участвовать в программе "молодой семье", если нет прописки в городе. а только в крае? Еще очень интересует ипотека под материнский капитал. Заранее благодарна за ответ
|
| |
|
|
| Настасья | Дата: Понедельник, 09.09.2013, 10:18 | Сообщение # 19 |
|
Младенец
Группа: Проверенные
Статус: Отсутствует
|
suxanowa, добрый день! Если вы имеете ввиду городскую
молодежную программу, то читинская прописка - обязательна.
Что касается ипотечного кредитования, то возможно, если у вас прописка в другом
городе или без постоянной прописки вообще.Если у вас нет собственных накоплений, но есть средства материнского капитала,
для вас есть ипотечные программы, по которым материнский капитал может
"выступать" в качестве первоначального взноса. Сумма кредита будет
зависеть от вашего дохода.
|
| |
|
|
| suxanowa | Дата: Вторник, 10.09.2013, 09:31 | Сообщение # 20 |
|
Младенец
Группа: Проверенные
Статус: Отсутствует
|
Настасья, не могли бы вы тогда мне сказать на какую сумму кредита мы с мужем можем рассчитывать и на кого лучше оформлять ипотеку? У мужа з/п около 30000 официально, у меня 25000.
|
| |
|
|
